近期，电影《英豪三元里》在全国热映，让这片流芳百世的当地再度回归群众视界。一同登上热搜的还有正为人热议的三元里城中村改造，这是广州第一批选用“依法征收、净地出让”新模式的改造项目，是广州施行城市更新举动、探究内在式开展的“新样板”。
箱包、美妆、音响产品的专业商场凹凸参差，这些自上世纪八九十年代便位于于此的工业空间，正亟待一场改变开展方法与经济转型的富丽蝶变。关于三元里人来说，这一次城中村改造既是人居环境的蝶变，更是营商环境的大进步，承载着在此斗争的人们对日子向新、向美的寻求。
自2025年8月首期安顿房开工以来，三元里城中村改造驶入“快车道”，现在，首开区安顿房地块拆开率达100%。在改造纵深推动的当下，商户们灵活腾挪抱团取暖，在空间的新旧转化中，探究工业的留—转—立异途径。
在全面施行城市更新举动的城镇化新阶段，上一年的中心城市工作会议着重城市要走内在式开展路途。三元里就是一个有着丰盛“内在”的区域，数以万计的商户扎根于此，他们有从业30余年的老商户，也有还在入门学徒的产二代，工业的传承，人口的连续，商业的生机……无不是广州老城市新生机的生动注脚。
自上一年城中村改造正式开工以来，三元里项目高效推动：到2025年12月28日，项目完结补偿协议签署超83%，首开区安顿房地块拆开全面完结，2000余商户全体搬家安顿，留存率100%，完成“运营不断、客流不减”。
面临城中村改造，商户们最忧虑的就是工业被打散，几十年的家业终成了创业简单守业难。但是，在三元里，丰盛的工业家底和多元的工业空间，给足了商户们底气与决心，不只政府层面活跃引导业户腾挪，三元里的老板们也彼此支持，在曲折与接受中，完结了工业的空间接力。
作为第一批拆开物业，三元里鸿昇皮具城的商户阅历了会集的店肆腾挪，现在，他们已安稳地在不远处的柏丽NYC做起了生意，全新的店面给了咱们全新的开端。“三元里大把当地能经商，咱们这儿还有几千平方米的物业正待租借，许多兄弟商场的商户现已搬来了，还有一些去了周边其他商场，咱们彼此支撑。”广州商场商会理事、三元里街商会履行会长、广州市柏丽控股集团有限公司董事长张顺庚说，皮带工业在腾挪之间完成了从头集聚。
这样的状况并不罕见，三元里专业商场漫山遍野，足以支撑商户们自在曲折挑选，商场们也在营商环境的竞赛中不断的进步自己。首开区安顿地块兴发商场，是全国美妆人的工业“地标”，安顿区开工前，兴发商场商户们自发迁至白云美湾广场，该广场集品牌展现、收购买卖、工业服务于一体，一起具有白云美湾国际化装品研究院集群等，培育出娇兰、丹姿等闻名化装品牌。
在一场改造中，老载体得到了重建，新载体也招引到新客户群，载体腾挪之间，工业从未曾外溢。跟着城中村改造加快推动，不只城市的面貌富丽蝶变，三元里的工业内在也将继续晋级，完成城市更新产城共进的广州样板。
从地铁三元里站B出口上来，眼前的商业中心就是汇德广场，这座从前的商贸综合体，也在商业迭代中探究着转型之路。就着城中村改造的关键，作为三元里经济联社村团体物业的汇德广场，也将迎来全新的晋级蝶变。从前，广场运营的传统皮具、文娱休闲项目，都将在新业态中勃发新的生机。
今日的汇德广场，四处飘散着咖啡的幽香，一座全新的汇德咖啡展览中心成为年青商户们的新聚集地。有人在这儿谈天，有人在这儿谈生意，90后的产二代们在了解的环境里有着与老一辈不同的日子方法。
三元里经济联社书记李润能介绍，村团体期望三元里的工业愈加时髦、芳华，招引年青的工业人才在此集聚开展。“曩昔，人们说到三元里，更多想起的是皮具、美妆、音响等传统手刺，接下来，咱们咱们都期望引入更多新业态，当人们来到三元里会感到眼前一亮。”
三元里人有主意，传承着这座千年商都勇于立异的商贸精力。现在，咖啡展厅云集了一众咖啡品牌的产品，这儿不只能供给咖啡馆的餐饮服务，更是一座咖啡工业链的展览馆——陈设着从百年前到最现代、最富科技感的各式咖啡机，以及产自全球的各色咖啡豆，让人们能真实走近和了解咖啡工业。
汇德广场总经理助理李原介绍，通过与经济联社的充沛交流，两边一同对新业态进行规划，从头包装7万余平方米的商业载体，将引入国际国内咖啡工业上下游企业，构成新的工业聚集地，同步丰盛周边商场的商业配套服务。
“咱们印象中的三元里，一直是富贵热烈的代名词，尽管提城中村改造，但在咱们心中这儿是‘城’不是‘村’。”广州市咖啡职业协会秘书长孙海涛表明，我国咖啡职业开展迅速，咖啡早已从奢侈品变成群众日常的消费品，跟着咖啡的交际特点益发闪现，关于有着杰出工业根底的三元里来说，很需求这样的配套服务，助力其工业系统转型。“咖啡产品不光是海心沙、北京路、天河路等商圈需求的，咱们接下来也要让咖啡更多走入广州的工业核心区。”
美妆、皮具、音响等工业不断传承连续，事实上，三元里从未缺少奋发向上与生机，其深耕的时髦工业、文娱工业都在寻求新的打破。在白云机场T3航站楼投入运营之际，三元里也酝酿着航站楼黑胶博物馆的建造，探究在这个“离国际最近”的当地，打造可听、可看、可玩、可唱的“音乐未来城”。
城中村改造不只是空间的拆旧建新，关于三元里人来说，这更是重振“体面”“里子”，完成产城互促的历史性机会。商户们或迫于职业转型自动求变，或在新空间中乘势而为，一次次求新求变的三元里实践，恰恰证明了超大城市内在式开展是实实在在的国计民生。以人为本、以产为核的城中村改造，才是施行城市更新举动的初衷，在广州，三元里打出了新样板。
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