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继2月份瑧湾汇、5月份瑧山境相继火爆入市后，整体定位更高阶的城市空间奢品项目万科瑧山汇终于正式亮相！上周末，建面约265m²和305m²大平层的示范单位正式开放，看完发现，无论是空间布局合理性还是功能细节丰富度，都非常惊艳！
黄旗之北，守着红灯笼，风风火火地走过30载，刻下永恒的城市印记，也还保有鲜活的生命力。
他们是影响城市发展的关键人物，他们扎根黄旗，视其为承载人生志向和情怀的归宿，多年来不曾出走，因为知音再难寻觅。
所幸，念念不忘，终有回响，一位知己早已驻足多时，择黄旗北集大成之境，正为他们量身定做一座登峰之作。
30载春秋更替，黄旗山下每寸土地都浸满风云，但这也代表着一地难求；长久以来，人们对黄旗的认知，一直是那些老牌豪宅。
前者，是黄旗半山无可再现的欧式庄园大宅，那240座独立成户、建面450平起的大院人家，打开了莞人对黄旗的另一种想象。
后者，卧于黄旗南麓，以60万平的恢弘体量，开拓出黄旗山居的各种全新形态。
如今，万科御景湾8号，流传于坊间的席位屈指可数，一席庄园身价往往在3000万以上；而万科皇马郦宫，千万级的奢品也比比皆是；
自然，倾慕者众多，而入驻者只有少数，这其中，依然为那群扎根黄旗的人物为主。
这群大人物，曾为莞邑开疆拓土，一路披荆斩棘，也阅尽世界；他们想要的，既在黄旗之内但又超越黄旗，寻求居住品质与精神愉悦的更高境界。
因此，万科的作品，并非单纯依仗黄旗资源而生，而是围绕那些黄旗人物，构建一套他们所需要的、又超越时代的生活方式。
万科同时邀请了四位世界性大师共同执笔，gad(建筑规划设计)，CCD(室内设计 )，JERDE（商业设计）、ALN(景观设计），为项目赋予超越时代的建筑概念。
三栋住宅均超百米，至高处约240米，这已突破黄旗北的建筑天际线；通透的玻璃与宛如飞瀑的立面格栅，构成“奇峰飞瀑”之势，与黄旗交相呼应。
即便在群星闪耀的黄旗北，你依然能一眼辨识出万科瑧山汇的存在，这种辨识度构成了建筑的封面感，也让居者拥有了身份感。
同时，高空之上，更带来疏朗与开阔感，把南望黄旗山的优势发挥到更佳，那方大气空间，也有了能无限施展的天地。
万科瑧山汇打造的，是建面约260-380平大平层，这已是东城近10年来唯一的200平以上纯粹大平层产品。
空间宏大的意义，在于实现足够多的场景和自由，尽情释放黄旗人物的大气魄，充分安放每个黄旗大家的精彩。
但，这还不够，万科瑧山汇的突破之处，在于让恢弘空间与无数细节并存，让居住其间的黄旗人物，可以感觉到无上的尊重、享受和呵护。
尚未归家，华为智能家居系统已为你提前呼梯；而两梯两户、阔绰入室前厅配置，又赋予高效、私密归家的仪式感。
接着，迎面而来，是一道厚重霸气的双开大门，约400斤的重量，却也雕琢三层烤漆祥云图案，一举立下世家大户的风范。
推门而入，一侧是独立的收纳间，当主人归家，外间繁杂尽数归置其中，家中什物也尽数隐藏。
因此，外露的便只是高雅的翡翠蓝玉石、黄金丝绸奢石，只一眼便感知到主人不俗品味。
客厅主背景墙是巴西进口的潘多拉玉石，每一块都是举世无双，是历经岁月磨练天然而成的奢石，触之细腻光滑，有如晶玉。
再配以从地面到飘窗一体延续的爱马仕灰石材，以源于艺术王国意大利的灵感，为居住期间的人提供奢侈品般的隽永审美。
而空间的关系早已处理得当，厨房—餐厅—客厅—10米跑道式阳台连成一线，毫无切割与浪费；搭配大面的落地玻璃窗，实现270°环幕观山视野。
突破拘束，以窗代墙，揽天光云影为近邻，人与黄旗山红灯笼对话，有了实现的可能。
双套房设计，是给予家人充足的尊重；独立于一侧的星级主套，则是留给主人极尽的尊享。
阔绰的休息区、步入式衣帽间、mini酒吧、以及奢华卫浴，展现淋漓尽致的奢阔感。
目之所及，均是奢华用材，如德国杜拉维特的台盆和智能马桶、汉斯格雅的花洒和水龙头、德国卡德维的浴缸...给予顶级享受。（注：以实际交付为准）
如主卫中，配置了女主人专属的梳妆台和放置保养品的小冰箱；镜柜内，除了设置细致的收纳空间，更有多个为小家电而设的充电区。
衣柜之中，也专门设置了衣物护理机器，你的名品大衣、限量版包包，都将得到细心呵护。
而当然，这样的细节，不胜枚举；所有的细节，都是在了解的基础上提升，为的是让人过得更舒适、更愉悦，获得居住的满足感。
最终，是建筑与所有黄旗大人物达成共鸣和默契，我懂得你的世界，也将升华你的世界。
没有另外的地方会比这里更懂东莞精神，更懂东莞人的情怀，也不会再有另外的地方，聚居如此之多的风云人物。
据闻，项目的意向客户，不少都是万科御景湾8号、万科皇马郦宫的旧客，以及黄旗北的业主，纯粹高端圈层属性相当明显。
而当万科瑧山汇把自身的地段、资源、超前的产品以及独有的圈层文化相融，我们大家都知道，黄旗北的人居新篇即将开启。
首推为3号楼，除了建面约305平大平层，还有建面约265平大平层，同样具备大气魄，高艺术感以及精细的产品打造。
是的，一切为致敬黄旗人物而来，首开共134个席位，如果你也是那位知音，不妨赴会，黄旗北的人居新篇等你一同揭开。
看完瑧山汇示范单位，必须得说，这是东莞之前从未有过、充满高级感的品质豪宅。
项目对能看到和想不到的每一处生活细节，都进行了细致打磨，无论是施工工艺、用材用料还是交付标准，万科瑧山汇都是东莞顶级品质的人居产品。
以建面约265m²户型为例，秉承“只定制，不复制”的原则，万科瑧山汇打造出了极具精美的示范空间，将品质感融入到生活空间的细节之处。
户型为两梯两户设计，预留了阔绰的入室前厅，配上高度约2.5米的铸铝装甲门，尊贵感十足。走进室内，便是入户玄关，这里预留了L型收纳空间，可满足一家人大件的收纳需求。
同时，呈现在眼前的是进深约13.4米的客餐厅（约70m²）超大奢侈空间。电视机的背景墙采用从国外进口的芬迪白色石材，整体洁白的底色通透有玉质感，加上细腻的纹路显得很高贵；电视柜则采用巴西的范思哲黑色石材，庄重典雅的板面与背景墙相映成辉，让整体空间充满了魔幻魅力。
U型设计带专用空调的厨房旁，便是配备了开放式独立岛台的餐厅，可做茶餐厅一体式空间，整体空间非常奢阔。无论是一家人吃饭还是宴请亲朋好友，可根据自身的需求调整室内光线，创造更丰富的生活场景，让生活更有质感。
作为承载生活高频使用的卧室，有两个卧室均是套房设计；奢阔主卧不仅配置了步入式衣帽间，还配备了专用空调和衣服护理机；而卫浴空间更是丰富多元，双洗手盆设计，台面采用铂浪高花岗岩，品质感满满；浴缸选择了德国品牌卡德维；冲凉房独自成区，保证干湿分离，花洒和龙头采用一线国际大品牌汉斯格雅，智能马桶则来自杜拉维特。
当然，不得已提的还有南望黄旗山景色的跑道式阳台，约9.6米长，约2.5米宽。
建面约305平米的大平层，更为震撼。整个客厅约64平米，非常阔绰，除约10.4米长的跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，让客餐厅可拥有270°IMAX环幕视野；客厅地面铺装了爱马仕灰色石材；电视机的背景墙采用来自巴西的潘多拉玉石与黄金丝绸进口石材搭配，充满了奢侈感。
厨房采用可开可合的导轨设计，不但可以中西厨随意切换，还配备了德国博世六件套和高端净水器等设备；公共空间还预留了2个独立储藏间，可收藏主人兴趣爱好，也可变保姆间使用，双重功能随意切换。
在主卧的设计上，预留了Mini bar空间，步入式衣帽间配置更为强大，男女主人都有属于自身个人的独立空间；同时，卫浴空间全部独立分区，配备了独立的梳妆台和拥有强大收纳空间的镜柜，预留充电扣给日常设备充电，除此以外还有风筒架和牙刷消毒器等。
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免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系，电线日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
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